在消费升级和政策红利引领下的文旅产业不断的转型升级，文旅项目已经从单一景区经济向复合型度假区发展，由资源能力向产品能力转变，由标准化产品向差异化产品转变，由客群市场向细分市场转变。本期巅峰旅游学院携手产业资源合作伙伴知学学院，共同打造“新文旅业态与度假目的地运营提升”研讨会，臻选在转型升级下的文旅产业，拥有多业态，多个赢利点的延伸项目，共同探讨新文旅业态及度假目的地操盘手如何成熟管理并使生态型旅游目的地受到消费者的追捧。
新文旅项目的顶层设计和商业模式是什么？
引流业态和引爆业态应该如何联动和运营？
开发企业、政府、在地居民、投资机构如何彼此联动？
体育赛事如何为度假目的地引流？
新文旅项目如何解决淡旺季的问题？
体验设计如何增加旅游目的地的二消、三消？
自驾趋势下露营地打造的核心要点是什么？
旅游目的地的衍生品和IP商品如何打造？
如何利用“智慧景区”实现景区管理和游客体验的提升？
5个课程模块，1场围炉夜话
9个重磅案例，14位权威导师
共同探究
文旅度假与乡村旅游多业态多盈利点发展痛点
课程案例
华谊兄弟电影世界（苏州）
国内首个电影IP浸入式实景娱乐体验的电影世界
莫干山国际旅游度假区
从国内最成功的乡村旅游综合体迈向国际旅游度假区
卓也小屋
“民宿+文创”的模式，联动当地农业资源打造特色乡村旅游产品
平遥古城
从品牌重塑与推广入手重点突破，不断推出新项目、
新业态全面丰富旅游产品，推进旅游产业转型升级
黎阳in巷
采用“保护、移植、创新”的手法打造出历史与时尚兼容的特色商业街区
日光山谷营地
以特色休闲度假为主题的轻奢型自然度假营地乐园
X-Mudder泥泞障碍赛
国内首个有军事化元素的团队障碍赛
勇士勋章
全国大型WARGAME对战赛
阳朔居山&袋鼠妈妈
精品住宿传承在地文化并延伸出极具特色的亲子教育路线
2018年12月14日-16日
从文旅项目操盘要点到业态运营提升
[新文旅业态与度假目的地运营提升第六季]
模块一
新文旅项目产业发展机遇
行业趋势
01
新文旅时代下的
产业融合发展机遇
讲师简介：刘馥馨老师，中国房地产业营销协会特聘专家，海南、重庆、福建、吉林、山东、湖南等地政府培训专家，擅长行趋势把握及热点剖析。曾主持、参与区域旅游总体规划国家， 5A 级旅游景区提升全程咨询服务、景区提升策划总体规概念性等十几个大型域旅游规划类项目。研究方向： 全域旅游、 特色小镇、乡村振兴新趋势、主题公园、文旅行业政策解读。
授课大纲：
一、新文旅时代下消费者需求变化
二、新文旅时代下文旅产品未来的发展趋势
三、新文旅时代下的投资热点与盈利模式
模块二
新文旅项目操盘要点
华谊兄弟电影世界
02
沉浸式业态的打造方法
&主题公园的运营策略
讲师简介：刘育政老师， 2012年加入华谊兄弟，操盘了华谊兄弟电影世界的策划、设计、筹建及运营。刘育政老师在行业内拥有25年丰富经验的匠心专家，作为“实景娱乐 影游互联”行业的先锋，创立了主题乐园“服务、培训、管理、环境、流程整合的“六大体系”，开创性提出了“沉浸式六感体验”理念，首创VR-ride“虚拟骑乘产品。他曾操盘过台湾六福村、桂林乐满地度假世界、常州嬉戏谷等多个文旅项目。
分享案例：华谊兄弟电影世界（苏州）
华谊兄弟电影世界是国内首家以自持电影知识产权为主题的世界级电影文化体验项目，2013年开始筹划，2018年7月开业，是步入式和互动式主题公园，题材来自于华谊出品的电影IP，结合四部华谊兄弟原创电影，倾力打造了“星光大道”、“非诚勿扰”、“集结号”、“太极”、“通天帝国”五大电影主题区域。该项目投资主要由华谊主导投资建设和运营管理，是基于“主题公园”和“影视城”产品的创新升级，独创的“全方位沉浸式体验”，视、听、嗅、味、触觉加情感的六感体验，融入了互动、娱乐、趣味、文化与科技，五大区域纵横一千三百多年历史，打造文化、娱乐、科技、时尚、明星、餐饮、购物一站式“走进电影”的游乐体验，让荧幕中的一切触手可及。
山西平遥古城
03
世界级古城的景区管理运营模式
及旅游服务质量提升
讲师简介：矣家武老师，资深旅游景区策划管理专家，具有20年华侨城体系景区运营管理经验。在一流景区资源稀缺的背景下，景区运营企业在目标选择上就显得尤为慎重。是否选择对一些比较传统的知名景区做好景区体验，提升景区产品质量？新开发的景区是否具备资源稀缺性、能够将其作为核心吸引力打造旅游产品？是矣家武老师一直研究的方向。
分享案例：平遥古城
平遥古城是中国仅有的以整座古城申报世界文化遗产获得成功的两座古城之一。华侨城作为平遥古城的管理运营方，不断的完善优化平遥古城景区管理运营与旅游服务质量，以品牌重塑与推广入手重点突破，向世界展示平遥古城深厚的文化底蕴，实现［大美古城 小康平遥 国际旅游城市］的发展目标。平遥古城推出文化旅游产业创新发展的“平遥模式”不断推出新项目、新业态进一步促进旅游+农业，旅游+工业、旅游+文化、旅游+节庆、演艺融合，全面丰富旅游产品推进旅游产业转型升级。
台湾卓也小屋
04
从文创产品导入结合在地文化特色
创造独特的乡村文旅品牌
讲师简介：卓铭榜老师，从台湾的农村发展、卓也的发展模式、卓也的产业模式以及农村发展的可能性四大方面来进行乡创经验分享。卓也的发展模式是发展在地农业，将景观、农村游和农村相关行业发展的可能性结合起来，让农村开发与环境保护共存。
讲师简介：郑美淑老师，从文创产品的导入分享如何善用当地的特色资源、掌握生产活动、田园生态特色及农民生活文化的优势，通过地方创生，让各地发展出最适合自己的产业。文创产品的打造要形成自己的IP资源，以卓也蓝染举例，通过种蓝、采蓝、打制蓝靛等打造出唯一的品牌优势。
分享案例：卓也小屋
卓铭榜、郑美淑夫妇在1992年因为一只“猫头鹰”的缘分而选择了这里(猫头鹰是一种对生态环境极其挑剔的动物)，以农业的三生(生产、生态、生活)作为发展的目标，不但发展休闲农业，同时结合客家文化，发展蓝染DIY，从种蓝、采蓝、打蓝、建蓝一直到蓝染及染布作品全部在园区呈现，衍生出一系列的特色服务、产品和活动，特色文化非常鲜明，实现了差异化发展。
莫干山小镇
05
莫干山多样化度假
产业融合发展模式
讲师简介：闵瑛老师，将分享莫干山镇是如何以民宿为主导产业带动其他产业发展、活化在地文化，以消费升级带动旅游人口的活力并吸引当地原住民人口的回归，形成以高端休闲度假、文化创意、观光农业、户外运动 4 大支柱产业为核心的产业布局。我们可以了解到在莫干山镇的产业发展过程中政府都做了哪些事情。
分享案例：莫干山小镇
莫干山镇以打造全国一流国际乡村度假旅游目的地为目标，大力发展生态经济和休闲旅游业，坚持“生态立镇 旅游强镇”发展战略，牢牢抓住“大好高”项目，大力发展特色旅游产业，提升旅游产业品质和内涵。2018年上半年莫干山镇全面启动国家级旅游度假区创建，全镇接待国内外游客140.3万人次，实现旅游总收入13.7亿。未来莫干山将以高端化、国际化、特色化为导向加快创新旅游产品,以大景区观念推动乡村振兴,以全域旅游壮大村集体经济。
模块三
新文旅业态运营提升
新文旅项目IP打造
06
IP商品打造要点及场景分析
讲师简介：关口老师，毕业于日本顶级美术大学御三家之一的多摩美术大学，1980年起从事相关卡通形象的设计工作，1980-2012年在三丽欧任职，曾担任三丽鸥艺术总监及总经理，同时负责设计指导及市场促销推广事业。卡通形象生活方式提倡者，曾开发Hello Kitty Men系列，对于 IP打造及运营有深刻的理解。
授课大纲：
1、动漫产业市场现状及产品变化分析
2、消费市场消费者意识变化及产品变化
3、IP商品打造要点及场景分析
4、产品开发案例解析
景区商业街区-黎阳in巷
07
商业街内容涉及与引流、引爆、承载
业态构成及落位要点
讲师简介：刘洋老师，拥有多年文旅项目规划及运营经验，负责黄山文旅品牌推广、项目规划及资产运营，对历史文化街区项目有独到见解，搭建三条产品系列——特色街区、古城小镇以及剧场式购物中心，主导包括黎阳in巷、芜湖古城、安庆古城、安庆康熙左岸、合肥星光荟等多个文旅标杆项目，致力于在文旅项目中实现文化与时尚的融合。
分享案例：黎阳in巷
黎阳in巷在保留黎阳老街的基础上，通过建筑的有机更新，创造新的特色街区空间。全年运营了200余场传统与现代交融的主题企划活动，创造客流量300多万人次。在深度挖掘黎阳古镇历史文化传统的基础上，将艺术和时尚元素融入经营，打造时尚休闲历史街区，引领旅游度假消费。黎阳in巷形成了集餐饮、民宿、休闲、文化体验等为一体的复合业态，在完善休闲生活配套设施的同时，突出满足现代旅居商业需求，着力打造旅游休闲度假区。
露营地-日光山谷营地
08
露营地如何成为度假产业支撑
打造旅游综合体的消费模型
讲师简介：孙建东老师，国内知名露营行业专家，露营地产权交易中心主任。曾先后参与负责中信房车集团、奇瑞途居露营连锁等企业，并担任多省营地专家组成员，多家连锁营地的首席顾问，在行业探索10余年，对露营地行业有深刻研究，参与行业政策起草、宣贯等。
孙老师针对露营地的模式及落地带给我们不同的思路和模式，此次特别针对于如何通过内容设计，延长游客的停留时间的角度，如何露营与旅游目的地结合的模式进行深入探讨。
分享案例：日光山谷
日光山谷定位于城郊综合型创意样板营地，其中，最有特色的当属6种特色住宿模式，包括乡村酒店、房车、木屋、帐篷、集装箱及民宿。在餐饮方面，日光山谷同样提供低、中、高三种不同层次的选择。在高端餐饮方面，小镇将引进一家法国餐饮品牌。还将开辟一块区域作为乡创集市，农户和游客的各种手工创意都能在此售卖，营造最真实的乡土风情。游客可以玩皮划艇、热气球、自行车、徒步等一系列项目，户外体育项目成为日光山谷的内容重点。
X-Mudder泥泞障碍赛&勇士勋章
09
体育赛事与旅游目的地结合的
引流模式与探索
讲师简介：黄斯沉老师，2015年，创立的Beetle Sports，是一家细分领域的精品体育赛事开发及运营公司，旗下运营X-Mudder泥泞障碍赛、勇士勋章、FWT世界高山滑雪巡回赛等。先后获得洪泰基金、娱乐工场、左驭资本等投资。黄斯沉同时为正和岛董事、特许金融分析师（CFA）、贵格天使基金合伙⼈，曾参与投资金蛋理财、有路、为你读诗、昆仑决等多个早期优质项⽬。
分享案例：X-Mudder泥泞障碍赛、勇士勋章等
X-Mudder泥泞障碍赛是一款泥地障碍越野跑项目。三年来发展至今，已经在北京、上海、南京、深圳、海南、杭州等的各个度假目的地举办近20场比赛，聚合万级粉丝，并建立了自己的选手群，时尚个性化的调性帮助打响了赛事知名度，也让X-Mudder泥泞障碍赛从一场赛事变成一个体育IP品牌。同时，“训练营”和“赛事周边”作为衍生产品也顺势推出，高频粘连用户的同时也丰富了产品矩阵。
勇士勋章是是一款脱胎于WARGAME的真人体验竞技联盟赛事，具备高维度高难度高娱乐性，也具备高忠诚度以及相对比较广泛的市场渗透率。让用户有战争场景的真实体验，当中会加入很多剧情元素，如解救人质，抓捕间谍等等精彩的剧情。针对不同的场地会打造不一样的场景，也成为很多度假目的地引流的工具。
自驾产业-爱驾传媒
10
自驾游产业升级推动
文旅项目产业创新
讲师简介：李克崎老师，2018年发布了中国自驾游年鉴《爱驾者此生必驾三十六路》。这部书承载了自驾游爱好者的36个出逃梦想这，些路线解决用户自驾去哪里、怎么消费的决策痛点，并以此为入口和抓手，协同海内外自驾游相关产业资源为用户创造优质的产品与体验。
对于业界来讲，自驾游路线是链接用户需求和政府、产业资源的抓手，有了路线，就可以把各种各样用户需求的资源整合起来，从资源变成用户需要的产品。路线评选的平台也是引导协同全国自驾游相关资源，以用户需求体验为导向，创造供给、改善结构，推动中国自驾游产业发展繁荣。
结合在地文化设计品牌亲子教育路线
11
度假目的地如何通过
住宿产生更多增量
讲师简介：蒋雨希老师，擅长定制并落地非常规、极具在地文化特色的亲子教育旅行线路。早在8年前创立的“Great Wall Hiking”现已成为入境游市场长城徒步第一品牌，得到Lonely Planet 中国版和北京版的双重推荐。 1年前开始经营位于阳朔的居山会古民居会所酒店。经营期间，亲自为居山会量身打造了一条亲子教育旅行线路并开创了一种新民宿经营模式：以旅行线路激活民宿物业，将民宿真正打造为旅游目的地。随后创立了“袋鼠妈妈”品牌，专注亲子教育旅行线路的开发和执行。曾创下线路上线3.5小时便销售一空的业绩。
分享案例：阳朔居山会&袋鼠妈妈亲子教育路线
居山会，阳朔十大优质民宿之一，占地700平米却打造为仅有的4间客房。历时2年零1个月的修复，以修旧如旧的方式，还原了一个始于明末的桂北庭院。开业仅一年就吸引了外交部官员、广州市文联主席、福布斯记者、联合国官员、IBM项目CFO、欧莱雅集团全球高管年会、宝马亚太区营销总监等政界要员、世界500强企业高管、外媒记者及国内外文化人士的光临。袋鼠妈妈亲子教育旅行专注于6-12岁家庭的亲子教育旅行线路开发。行程中融入了自然、人文知识的同时，结合了家庭亲密关系教育、儿童性格培养。以非常规的线路为载体，经过完整的教育旅行课程体系设置，促进全家人的高质量陪伴。以全新的模式提供高附加值的亲子旅行，满足消费升级下亲子旅行市场的需求。
模块四
新文旅项目投融资模式
文旅产业基金
12
新文旅项目投融资模式及
如何借助资本升级
讲师简介：孙胤睿老师，曾先后担任景域集团奇创旅游规划咨询机构核心管理层、帐篷客酒店董事兼总经理、景域旅投副总经理、景缦酒店管理有限公司董事、行动者营地教育机构CMO等，主持了从省市级大型区域到旅游微目的地的近百个项目规划或课题研究，并有大型旅游综合体全程运营经验，同时涉猎精品酒店管理、影视IP落地、营地教育等多个领域。从业十年，专注泛文旅行业，完成了从顶层设计到项目落地、从线上到线下的闭环实践。对文旅项目的投融资有丰富的实操经验。
授课大纲：
一、产业基金的基本要素
二、旅游产业投资的五大逻辑
1、如何用旅游产业基金提升目的地资金的使用效能
2、轻重资产的协同模式
3、长短周期兼顾开发要点
4、存量增量并举发展，存量优先
5、资本注入前的三项准备
三、基金投资结构
模块五
新文旅项目营销创新
智慧景区&营销创新
13
互联网时代下的旅游全域营销
讲师简介：吴昊老师，18年信息产业从业经历，长期从事智慧城市、智慧旅游咨询规划和顶层设计工作，拥有多项国家发明专利。现任长风信息技术产业联盟标准化委员会专家委员，曾参与住建部国家智慧城市试点及评价标准起草工作，主持编制了多个地方省市及主题公园、风景区的智慧城市、智慧旅游和智慧景区规划方案及工程设计方案。作为项目承担人主持过多项科技部、北京市科委重大联合攻关专项及科技计划专项的专题项目研究工作。
授课大纲：
一、全域与全业态下的景区运营
二、互联网时代下旅游产品定位与业态布局
三、优质旅游资源方如何利用全域旅游的理念和方法，通过整合旅游资源扩大景区经营面
四、度假目的地如何运用互联网经营模式，通过整合旅游资源和产品增强营销能力和营收能力
五、智慧景区管理方法
围炉夜话，深度社交
白天课上学习，晚上围炉夜话热烈讨论。特邀授课老师与同学一起，在指定的主题下，从项目探讨、操盘经验和资源互补中产生链接，集中交互，重新思考自身项目，梳理项目顶层设计，更好的优化项目的商业模式及盈利模式。
◀ 关于课程 ▶
主办单位：知学学院
联合主办：巅峰智业
时间：2018年12月14-16日
地点：北京
报名联系人：
刘敏 13699210348 （同微信）
《图解乡村振兴战略与旅游实践》是巅峰智业基于多年来在乡村领域的理论与实践经验，集结各方力量，形成的一部及时响应国家乡村振兴战略，高度契合国家乡村振兴战略第一个五年规划的宝典级著作。
本书是继《图解全域旅游理论与实践》《图解文旅特色小镇理论与实践》之后的“图解系列”之三，在形式上延续了图文并茂、简明易懂的图解形式，以期方便读者阅读和实际运用者操作。本书是宏观战略与微观执行的精彩承接，是顶层设计与实战检验的创新融合，是行业经验与理论探索的升级演绎，力求成为一本有助于乡村振兴的工具指引书。本书具有以下几个特点：
一、合理借鉴国外经验，避免盲目照搬
发达国家乡村发展经验对中国在新时期实施乡村振兴战略具有多方面的启示。本书基于对日本、韩国、英国等国家乡村发展过程的研究，总结提出不同的乡村振兴路径。中国地域辽阔、自然环境与社会经济发展水平差异显著，其乡村发展路径和模式客观上具多样性，不能千篇一律、搞“一刀切”，应综合考虑人口密度、地缘相似性和发展阶段等因素，针对性、有选择的借鉴国际经验，制定适合国内乡村的振兴路径。
二、创新分类指引模式，避免盲目发展
本书致力于新型乡村社会形态、乡村生产关系、乡村生活方式和乡村文化的重构与建设，分别从城乡地域圈层和县域空间尺度，创新制定分类指标体系与模式指引，目的在于甄别出那些具有振兴意义与前景的乡村予以转型升级和优先保护开发，而对那些注定要在历史大潮中被荡涤而去的乡村，则提倡在保障现有村民福祉的基础上，采用自然解决之道实现生态化包容性发展。避免乡村振兴变成整风运动，盲目全面开发建设。
三、解构五个振兴实现路径，避免盲目落实
本书紧扣乡村振兴二十字总要求，重点解构产业、文化、环境、组织、人才振兴的实现路径，以国内外实践案例为参照，找到影响五个振兴的关键要素和发展要点，提出了切实可行的发展举措，为各地推动乡村振兴战略落地生根提供借鉴与指导。
四、明确旅游振兴乡村举措，避免盲目投入
本书阐明了乡村振兴与乡村旅游的双向推动关系，探讨了旅游振兴乡村的方法与实践，将乡村旅游作为乡村振兴的一种行之有效的特色途径。从规划指引、业态导入、模式创新和运营支撑等方面阐释了可借鉴、可操作、可落地的发展举措。
巅峰智业旗下巅峰旅游学院依托巅峰智业强大的文旅平台生态优势，秉承“名企＋名校”战略，整合国内外政府、企业、科研、高校等教育资源力量，荟萃文旅行业最新的研究成果和实践经验，打造具有国际视野、中国特色、专业专注以及理论实践相结合的终身学习机构，致力为中国文旅产业发展培养和造就精英人才、专业人才与领袖人才。
巅峰旅游学院专注旅游规划、乡村振兴、休闲农业、特色小镇、田园综合体、城市更新等多个领域,汇聚业内近千位理论及一线实战专家组成强大的师资力量，具备丰富的行业教育培训经验。曾为湖南、湖州、天津、河北、广西、广东、重庆等众多省市政府机构，清华大学、中欧商学院、人民大学、中航集团、华侨城集团、中旅银行等高校和企业进行几百场定制化培训，得到业内外广泛认可。
知学学院成立于 2013 年，亲历着中国房地产行业从零售型向经营型转变这一波澜壮阔的大时代。我们的初心是打造房地产下半场操盘手的学习型社群，“让土地得到尊重，同时幸福生活在土地上的人们”。学院以“爱是最好的经营”为办学理念，培养房地产项目高层管理人员完成“从开发到经营”的转变，成为卓越地产职业经理人成长的摇篮。
学院专注医养地产、文旅度假地产、产业园、城市更新、乡村振兴、休闲农业、特色小镇、体验式商业、地产金融等经营型地产领域 , 汇聚业内超过 1000 位一线实战专家组成强大的师资力量 , 通过创新的教学形式 , 培养房地产下半场项目操盘手及相关产业链实战高管 , 教学效果在业内获得良好的口碑 , 形成了学院自身独特的优势。
学院开设研讨会、研修班、研学营、长期班、国内游学、国际游学等不同类别的 70 余门专业课程 , 累计培养经营型地产领域高层管理学员超过 7000 名，并形成以知学校友会为核心的遍布全国的强大校友网络 , 帮助校友及校友企业不断取得更大的成功。
十余位专家，你最期待谁的演讲？
-end
（本文系自巅峰智业原创，转载请注明）
责任编辑：
