近日，集安市人民法院人参产业法庭秉持案结事了人和的原则，成功调解一起涉及西洋参定金合同纠纷案件。
今年10月，原告徐某与被告何某签订了《西洋参买卖合同》，合同约定了西洋参的价格、数量、交纳定金的方式以及违约责任等条款，徐某预先交纳定金5万元。但当徐某雇佣人员起参时发现，该地块西洋参实际帘数为234帘，与合同约定的270帘相差36帘，导致合同履行内容出现瑕疵，双方协商无果后，徐某诉至法院，请求法院解除双方签订的西洋参买卖合同，要求何某双倍返还定金，并赔偿雇佣人员、车辆等相关经济损失共计11万余元。
收案后，为减轻当事人诉累，提高办案效率，法庭在征得双方当事人同意后，决定采取诉前调解。承办人组织双方到合同履行地实地勘测、调解，在双方充分表达各自的意见后，耐心释法说理，清晰阐述利害关系，摆出相关案例带来的不利后果，充分发挥类案指引作用，让买卖双方心服口服。
最后，何某认可西洋参实际帘数为234帘，徐某放弃要求双倍返还定金及赔偿其它经济损失的诉求，在双方继续履行原合同的基础上，续签了西洋参买卖《补充合同》，徐某按实际234帘交付何某未付货款，双方握手言和。至此，这起涉及西洋参定金合同纠纷案件以诉前调解方式快速化解。
法官提醒
定金和订金是有区别的，定金具有惩罚性，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。而订金则一般被视为预付款，不具备担保合同签订和合同履行的功能，所以在交易过程中要尽到必要的审慎注意义务，结合自身交易目的，准确约定支付款项的性质，避免因约定不明等产生定金合同纠纷。
原标题：《以案释法丨定金合同引纠纷 契约条款要遵守》
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